1、仓库选址总体流程

2、 仓库选址的基本原则

经多方案比较论证，选出投料省、建设快、运营费用低、具有最佳经济效益、环境效益和社会效益好的库址。这是仓库选址的基本原则，具体表现为：

(1 ) 符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局；

(2 ) 符合土地管理、水土保持等法律法规的有关规定，节约用地，不占用良田及经济效益高的土地；

(3 ) 有利于保护环境与景观，不污染水源，并符合现行环境保护法律法规的规定；

(4 ) 便于利用当地自然条件、资源条件、运输条件及公共设施等。

3. 仓库选址的影响因素

综合起来，库址选择应考虑以下三个方面的主要因素:政治政策因素、经济因素及自然条件因素。

政治政策因素：主要包括规划要符合国家的法律法规，在国家或当地规划中来规划。规划由于国家政策与地方政策的影响，可能给企业带来很大的便利或者不便。

经济因素：仓储企业成立一个先决条件是以当地的经济的发展需要。没有有效的需求，再好的仓储企业都无法生存，因此，经济环境成为规划中第二大要素。经济环境因素有很多，通常包括:

（1） 货物流量的大小。如果没有足够的货物流量，仓储中心的规模效益便不能发挥。

（2） 货物的流向。货物的流向决定着仓储中心的工作内容与设施、设备的配备。

（3） 城市的规模扩张与发展。仓储中心的选址既要考虑城市扩张的速度与方向，又要考虑仓储容量与进、存、出。

（4） 交通便利。公路、铁路、水路等设施至少要有两种以上运输方式，仓储中心的功能才能充分发挥出来。

（5） 仓储服务的对象及其功能以及仓库的特殊性，决定了仓库规划时仓库的选址。

自然环境因素：包括地理因素与气候因素，地理因素包括地形地貌，周围企业、水、地震等影响因素。地理因素不仅影响投资，对将来货物的保管与流动都有十分重要的影响。气候因素即当地自然气候条件变化情况,包括温度变化、温度变化、盐分、降雨量、风向、风力、山洪等。

4、仓库选址的方法

前选址的方法大致有以下几种：

（1）专家选择法（因素评分法）

专家选址法中最常用的有因素评分法和德尔菲法。

因素评分法的具体步骤如下：

①决定一组相关的选址决策因素；

②对每一因素赋予一个权重以反映这个因素在所有权重中的重要性。每一因素的分值根据权重来确定，而权重则要根据成本的标准差来确定，而不是根据成本值来确定；

③对所有因素的打分设定一个共同的取值范围；

④对每一个备择地址，对所有因素按设定范围打分；

⑤用各个因素的得分与相应的权重相乘，并把所有因素的加权值相加，得到每一个备择地址的最终得分；

⑥选择具有最高总得分的地址作为最佳的选址。

（2） 解析法

解析法是通过数学模型进行物流网点布局的方法。采用这种方法首先根据问题的特征、外部条件以及内在的联系建立数学模型，然后对模型求解获得最佳布局方案。采用这种方法的优点是能够获得较为精确的最优解，缺点是对一些复杂问题建立恰当的模型比较困难。

解析法中最常用的有重心法和线性规划法。

重心法首先要在坐标系中标出各个地点的位置，目的在于确定各点的相对距离。坐标系可以随便建立。在国际选址中，经常采用经度和纬度建立坐标。

然后，根据各点在坐标系中的横纵坐标值求出成本运输最低的位置坐标 x 和 y，重心法使用的公式是：

（3）模拟方法

模拟方法是将实际问题用数学方法和逻辑关系表示出来，然后通过模拟计算及逻辑推理确定最佳布局方案。

（4）启发式方法

启发式的方法是针对模型的求解而言的，是一种逐次逼近的方法。对这种方法进行反复判断，实践修正，直到满意为止。

5、选址方法评估

仓库的选址是一个相当复杂的问题，往往要通过联合使用几种方法才能达到预期的目的。每一种方法都有其侧重点，在考虑经济因素时，由于物流费用是由运输方式与运输距离决定的，其定量性较强，目前通常使用解析法。

解析法中最常用的是线性规划法和重心法。这两种方法有一定的理论价值，但与实际情况有较大的出入。

线性规划法有以下不足：过于简化外部条件，表现在两点之间的距离用直线表示；与实际情况出入较大，表现在由于约束条件的限制，仓库只能在特定的区域选择，而该法中仓库可在平面的任意一点：物流费用与运输费用的关系是非线性的，甚至两点之间来回的物流费用也不一样，而该法仅考虑距离。

重心法则需确定仓库的初始位置，使用迭代法求解。该法计算量大，并且仓库到各点也是直线距离，具有相当的盲目性，与实际情况出入较大。而由顶点、边和某些数量指标组成的图，则是客观世界的多层次、多结构、多序列在人脑中的一种反映，能形象、清晰地描述空间中的位置关系，可以定量处理许多问题，因此图论中的有关理论和方法在仓库选址中具有相当的实际意义。